3611 Rue St-Urbain , 202 , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2X2N9

Vente 489 000 $ |

No. 16006967

Danny Carrier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.449.4949
Cellulaire : 514.272.9043

dcarrier@royallepage.ca

www.dannycarrier.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Remarques :

**EMPLACEMENT DE CHOIX** Construction de qualité, bonne insonorisation, immeuble sécuritaire. Voici un vrai deux chambres avec GARAGE, rangement, et balcon. L'unité donne à l'arrière du bâtiment, offrant une belle intimité et tranquillité. Situé sur coin Prince-Arthur, À 5 minutes de marche stations de métro Place des Arts et Sherbrooke, près de tous les services, à proximité des universités McGill et UQAM et de la Place des Festivals

Bienvenue au 202-3611 Saint-Urbain, Plateau Mont-Royal

*L'UNITÉ:
Appartement très lumineux, situé à l'arrière du bâtiment avec balcon donnant sur la cour pour une tranquillité assurée. Un vrai deux chambres, avec salle de bains rénovées en 2014, planchers de latte de bois au salon, salle à manger et chambres.
***RARETÉ SUR LE MARCHÉ***, l'unité est pourvue d'un garage intérieur privatif ainsi que d'un rangement adjacent au garage

*LE BÂTIMENT:
Construction de qualité, bonne insonorisation, immeuble sécuritaire.

*EMPLACEMENT DE CHOIX:
Situé sur coin Prince-Arthur, À 5 minutes de marche des stations de métro Place des Arts et Sherbrooke, près de tous les services, à proximité des universités McGill et UQAM et de la Place des Festivals, de restaurants et boutiques.

Un style de vie unique sur mesure pour vous!

Une visite vous convaincra!

Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Le Plateau-Mont-Royal
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$183,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	125 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	393 900,00 $
Évaluation totale :	519 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 320,00 $
Taxe scolaire :	397,00 $
Taxes annuelles totales :	3 717,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	882.21 Pieds carrés
Bâti en :	1984
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Corridor
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- Accès au balcon
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.91 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique

Danny Carrier

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Téléphone : 450.449.4949
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